Allgemeine Geschäftsbedingungen
AGB
1. Tiere sind nicht erlaubt.
2. Hausordnung: Bitte halten Sie sich an die allgemeinen Gepflogenheiten in Mietshäusern. Ruhestörender Lärm ist zu vermeiden. Dies gilt auch für den Hof und den Treppenhausbereich. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Vermieter das Recht vor, die zur Verfügungsstellung des Mietobjekts ohne Rückzahlung bereits gezahlter Beträge zu beenden. Bitte schließen Sie alle Fenster bei Verlassen der Wohnung. Ebenfalls die Hauseingangstür nach 20 Uhr. Bitte seien Sie so freundlich darauf zu achten, beim Verlassen der Wohnung das Licht zu löschen und eventuell die Heizung runter zu drehen. Die Nutzung der Wohnung sowie das Betreten des Hauseingangs und Treppenhauses geschehen ausdrücklich auf eigene Gefahr.
3. Anmeldung/Buchung: Die Buchung ist für den Mieter mit der Reservierung verbindlich, für den Vermieter nach Eingang des Anzahlungsbetrages auf dem Konto des Vermieters.
4. Zahlungsweise: 25% der Miete bei Buchung (spätestens innerhalb 7 Tage ab Reservierung), 75% Restzahlung spätestens 10 Tage vor Anreise.
Bei kurzfristigen Buchungen und in Ausnahmefällen kann der Restbetrag auch bei der Wohnungsübergabe vor Ort in bar bezahlt werden .
Kontodaten für Überweisung:
Berliner Sparkasse
Konto-Nummer: 6014741621
BLZ: 10050000
Kontoinhaber: Dagmar Heuer
Verwendungszweck: „East End Apartment“ + An- und Abreisedatum
Nach Erhalt der Anzahlung erhält der Mieter eine schriftliche Reservierungsbestätigung/Mietvertrag.
5. Kaution/Schäden durch den Mieter: Bei Mietbeginn (Übernahme der Wohnung) muß eine Kaution von derzeit 200,- Euro in bar hinterlegt werden (frühzeitige Überweisung ist auch möglich), die im Falle angerichteter Schäden im oder am Mietobjekt einbehalten werden kann. Nach einwandfreier Rückgabe des Mietobjekts wird diese umgehend an Sie zurück überwiesen.
6. Zusätzliche Kosten: Endreinigung 50,- Euro
7. Sorgfaltspflichten: Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden haben die Mieter zu ersetzen. Der Mieter ist verpflichtet bei Bezug der Räumlichkeiten die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen. Beanstandungen sind unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen der zu beanstanden Punkte nicht zu. Falsche Angaben, z.B. über die Anzahl der angereisten Personen, können das Mietverhältnis fristlos beenden. Dies gilt auch, wenn der Aufenthalt im Mietobjekt bereits angetreten wurde.
8. Stornierung/Rücktritt: Eine Stornierung der gebuchten Unterkunft durch den Gast/Mieter ist möglich. Sie bedarf der Schriftform per E-Mail. Grudsätzlich fällt eine Bearbeitungsgebühr von 30€ an. Dazu kommen folgende Stornogebühren:
- Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn 10% des vereinbarten Mietpreises
( + Bearbeitungsgebühr) - Rücktritt 44 – 33 Tage vor Mietbeginn 30%
des vereinbarten Mietpreises
(+ Bearbeitungsgebühr) - Rücktritt 32 – 22 Tage vor Mietbeginn 60% des vereinbarten Mietpreises
(+ Bearbeitungsgebühr) - Rücktritt 21 – 12 Tage vor Mietbeginn 80% des vereinbarten Mietpreises
(+ Bearbeitungsgebühr) - Rücktritt 11 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn 100% des vereinbarten Mietpreises
(+ Bearbeitungsgebühr).
9. Stornierung durch den Vermieter: Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Wohnung dem Gast für betreffenden Zeitraum bereits gezahlte Beträge zu erstatten und nach schriftlicher Aufforderung durch den Gast zusätzlich folgenden Schadenersatz zu leisten:
- bei Absage bis 2 Monate vor Mietbeginn 50 Euro
- bei Absage bis 14 Tage vor Mietbeginn 10 Euro pro gebuchter Nacht, maximal 150 Euro
- bei späterer Absage 10 Euro pro gebuchter Nacht, maximal 200 Euro
10. Der Gast verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Vertrag.
11. Kommt der Gast/Mieter nach Fälligkeit der Forderungen seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nach, sind wir berechtigt, ein zugelassenes Inkassounternehmen unserer Wahl zur Eintreibung der Forderungen einzuschalten. Alle Kosten, die durch die Inkassobearbeitung entstehen, hat der Gast/Mieter in voller Höhe zu erstatten.
12. Anreise und Abreise. Die genaue Ankunftszeit muß mindestens 48 Stunden vor Anreise mitgeteilt werden. Die Schlüsselübergabe erfolgt bis 22.00 Uhr vor Ort mit einer Einweisung der Unterkunft. In Ausnahmefällen kann die Wohnung auch nach 22.00 Uhr übergeben werden (Extrakosten von 20,- Euro).
Die Wohnung kann am Anreisetag ab 14 Uhr genutzt werden und muß am Abreisetag um spätestens 11 Uhr geräumt sein.
13. Haftung Der Mieter haftet für selbst verursachte Schäden an der Unterkunft während seiner Nutzung in voller Höhe.
Bei Verlust des Wohnungsschlüssels haftet der Mieter mit 150 Euro, da der Zylinder komplett ausgetauscht werden muß.
Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung usw., kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden. Eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Das Gleiche gilt für höhere Gewalt.
Schadensersatzansprüche sind unabhängig von der Art der Pflichtverletzung ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt. Dies gilt auch für unerlaubte Handlungen.
Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter für jede Fahrlässigkeit, jedoch nur bis zur Höhe des vorhersehbaren Schadens.
Soweit die Haftung ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für Organe, Angestellte und Arbeitnehmer, sowie für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der Vermieter ist berechtigt, die Wohnung bei Bedarf z. B. für kurzfristig notwendig gewordene Reparaturen zu betreten. Für Wertgegenstände haftet der Vermieter nicht.
Die Benutzung der Wege zur Wohnung, der Wohnung an sich, der Treppen und der Einrichtung etc. erfolgt auf eigene Gefahr.
14. Salvatorische Klausel:
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die Parteien werden sich dann bemühen eine angemessene Regelung zu finden, die der beabsichtigten Regelung am nächsten kommt.
15. Gerichtsstand: Der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist gemäß den gesetzlichen Vorschriften Berlin. Es findet deutsches Recht Anwendung.
Für den Inhalt dieser Website Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: E. Donnelly
(Anschrift wie unten)
Für die Vermietung zeichnet verantwortlich:
E. Donnelly
Papeleria Labritja 12
E-07810 Sant Joan
Da die Wohnungsbesitzer in Spanien steuerpflichtig sind, fällt keine Mwst an.